Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Valencin 38540
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Maison plain-pied 150 m2 sur 951 m2 de Terrain

260 000

Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Valencin 38540
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Descriptif du bien

  • Surface : 152 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 09 a 51 ca
Maison - 4 Chambres - Garage - Terrasse - Jardin - Au calme - Rénové

Attention bien lire l'annonce, le bien n'est pas libre de toute occupation !

EXCLUSIVITÉ FIRMA Immobilier vous propose d'investir en nue propriété :

Une maison de plain-pied de 150 m² habitables sur une parcelle de terrain de 951 m² dans un secteur calme et résidentiel.

- Entrée.
- Salon Séjour
- Cuisine ouverte aménagée et équipée.
- Trois chambres.
- Salle d'eau avec douche.
- Garage en sous sol.
- Veranda
- Agrandissement datant de 2020 de 60 m2 avec salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et une chambre.

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 1979
- Surface habitable de 150m²
- Garage 3 voitures.
- Parcelle de 951 m²
- Terrasse aménagée.
- Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants.
- Climatisation gainable
- Porte de garage automatique
- Ecoles à 5min à pieds.
- Centre du village et activités à 5-10 min à pieds
- Maison individuelle
- Assainissement collectif
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC 35% DE DÉCOTE, Constituez-vous du patrimoine ou préparez votre retraite en profitant d'une décote immédiate - Valeur du bien 400 000 euros. Prix d'acquisition : 260 000 euros.

Usufruitier : une femme âgée de 75 ans continue d'occuper la propriété et de régler la taxe foncière et les frais d'entretien.
Les avantages: 1) Plus de risques ou soucis locatifs (vacance locative, impayés, temps passé..), 2) Décote qui n'est pas fiscalisée 3) Des économies sur les frais de notaire.

FIRMA IMMOBILIER
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Bois/PVC
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    4
  • Construction
    1979
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Valencin 38540
  • Référence
    VM319

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 253 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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